Antecedentes de remodelación de la Ciudad de Buenos Aires
Afectaciones a Puerto Madero

1985 A: Propuesta CPU - Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires

Esta propuesta estaba referida específicamente a las áreas de Costanera Sur y los terrenos de refulado linderos.
Se proponía para el área de relleno trabajar con una escala de parque, integrando al mismo con el río. También se incentivaba la formación de una reserva natural que permitiese conservar las especies animales y vegetales en esta zona.
Este sector estaría dividido en dos áreas: una activa, para uso recreativo controlado, con vivero y lugar para exposiciones rurales, y otra pasiva, de uso restringido, para investigación y control.
En lo referido a Costanera Sur contemplaba su recuperación como paseo , integrándola al nuevo borde costero y proyectando una pista de remo como nexo con el área de relleno.

1985 B: Convenio entre la Facultad de Arquitectura y Urbanismo (UBA) y la Secretaría de Estado de Transporte

Propuesta para la Recuperación y Desarrollo del Area Puerto Madero - Costanera Sur y Relleno sobre el Río.

Los estudios realizados en base a este convenio tuvieron como sede en su fase inicial, el Taller de Arquitectura del arquitecto Juan Manuel Borthagaray y fue desarrollado con posterioridad en muchas cátedras de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires (UBA). Consistió en el estudio de los antecedentes históricos, el inventario de las propuestas anteriores y el relevamiento físico del área con identificación de parcelas y sus propietarios. Se trabajó con distintos programas por grupos de alumnos, permitiendo explorar las posibilidades proyectuales y programáticas del sitio.

Durante el período de estudio, dos hechos relevantes significaron hitos en el Area Madero.
• Un informe de la Rogge Marine Consulting, que analizó el Puerto de Buenos Aires dentro del contexto del Sistema Nacional de Puertos, afirmó la inutilidad portuaria de los diques 1 a 3 de Puerto Madero.
• La promulgación de la Ordenanza Municipal que declara "Reserva Ecológica" a los terrenos ganados al río, imponiendo su preservación.

Principales Ideas Preliminares y Pautas Programáticas:
• Formular un Plan General del Area Puerto Madero para operar por etapas.
• Prever la gestión privada ligada a las acciones mercantiles.
• Urbanizar el área compatibilizándola con la expansión del Area Central, con total libertad de elección en los usos del suelo.
• Preservar y refuncionalizar todos los edificios, áreas verdes y equipamiento portuario con valor histórico, cultural y económico:
- Edificios depósitos
- Costanera Sur (Fuente Lola Mora, Glorieta, Solados, Edificio Munich y otros)
- Patrimonio Industrial (Silo de la Junta Nacional de Granos y de Molinos Río de la Plata) quedando librados al criterio del equipo proyectista en función de su estado y costo de reutilización.

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